2 razones por las que el alquiler puede ser mejor que comprar, dependiendo de dónde se vea en 5 años
1. Puedes probar las aguas donde vives (o quieres vivir)
"Si desea la opción de explorar otros vecindarios o viéndose a sí mismo estableciéndose en otro lugar en el futuro, alquilar ahora es la opción correcta para usted", dice Darrah. El alquiler también es la manera perfecta de probar una nueva ciudad antes de hacer un compromiso a largo plazo. "Prueba algunas de esas opciones durante un año o dos para tener una idea de dónde realmente quieres terminar", sugiere.
2. Tu sobrecarga se ajusta más fácilmente
Dado que 30 años es el término hipotecario más común en Estados Unidos, y refinanciar para recibir una tasa de interés más baja no siempre es factible, cuando compra una casa, se está comprometiendo con un pago mensual específico por un período prolongado de tiempo. Puede que eso no sea práctico si no está seguro de poder mantener ese tipo de horario de pago a largo plazo, la vida no es más que impredecible, especialmente si todavía se está estableciendo financieramente en qué caso, el alquiler podría ser un mejor camino por ir. "Tiene la capacidad de escalar su costo de vida arriba y abajo según sea necesario a lo largo de los años al alquilar", dice Darrah.
5. Es imposible obtener ganancias de inmediato en una casa
Después de comprar y modelar, es probable que pueda venderlo por más alto de lo que pagó, especialmente después de cualquier renovación que hizo que la propiedad fuera más moderna y actualizada. Y eso probablemente ya esté en su mente, tal vez incluso desde el principio, si está buscando comprar y vender como una propiedad de inversión en lugar de vivir allí usted mismo.
Desafortunadamente, tendrás que ser paciente antes de ver cualquier regreso. "El tiempo promedio que necesitas para celebrar un apartamento para ver cualquier tipo de retorno es de 5 años", dice ella. Entonces, esa marca de cinco años lo resiste y lo bloquea para el compromiso, independientemente de.
Consejos para navegar por el mercado de alquiler
- Estar preparado y aplicar temprano: Tenga en la mano sus documentos de aplicación para que pueda poner una aplicación en el acto y aumentar sus posibilidades de obtener el alquiler que ha puesto sus ojos.
- Trabajar con un agente: Si bien puede buscar casas para alquilar por su cuenta y programar citas con oficinas de arrendamiento en edificios de alquiler por su cuenta, si puede permitirse el lujo de contratar una, un agente facilitará el proceso y puede ayudarlo a encontrar oportunidades de alquiler que normalmente puede perder. "Ellos ayudarán a guiarlo a través del proceso y tendrán consejos para ayudar a que su aplicación se destaque por encima del resto", dice Darrah. "Recientemente escribí una 'carta de amor al apartamento' de mis inquilinos que compartimos con el propietario, terminó sellando el trato de inmediato."
- Estar abierto a explorar barrios fronterizos: Si tiene su corazón colocado en una ubicación específica y zumbida, pero los precios son demasiado altos, considere mirar en un área adyacente, ya que puede tener casas con un precio más bajo que su primo popular que aún está justo en el área que desea.
- Firmar arrendamientos de varios años si es posible: "Aquí es donde obtendrás el máximo por tu dinero", dice Darrah. Bloquear en un contrato de arrendamiento durante más de un año al mismo precio de alquiler le ahorrará el aumento anual de alquiler debido a la inflación que normalmente ve en las renovaciones.
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