Soy un corredor de bienes raíces, y estas son las 5 preguntas principales que los compradores de vivienda por primera vez me preguntan

Hay algo en comprar tu primera casa te hace sentir tan empoderado pero tan pequeño al mismo tiempo. Puede complicarse rápidamente, haciéndote sentir como si estuvieras en la cabeza. Afortunadamente, no estás solo si estás trabajando con alguien que ha escuchado todas las preguntas de compra de viviendas por primera vez (y conoce las respuestas).

Los profesionales de bienes raíces dicen que se les hace las mismas preguntas todo el tiempo. Para adelantarse a la curva, le pedimos a algunos agentes inmobiliarios que compartan lo básico.

Las preguntas de compra de vivienda por primera vez se hacen a los agentes inmobiliarios todo el tiempo

1. Cuánto cobras por tus servicios?

"Nada", dice Samir Rai, un corredor con sede en el sur de California. "Mis tarifas son pagadas por el vendedor o constructor."Este es el caso para la mayoría de los compradores, ya que el vendedor suele pagar la tarifa con los ingresos de la venta.

2. ¿Qué prestamista hipotecario debo usar y por qué?

Un prestamista es una institución financiera o un banco que puede evaluar su solvencia y ofrecerle un préstamo. Alexander Lurie, un agente en San Fransisco, explica que las cosas se mueven rápidamente en los mercados ocupados. "Es normal que las casas se cierren en 21 a 25 días", dice. "Por esta razón, es muy importante que los compradores estén trabajando con prestamistas que pueden desempeñarse en esta línea de tiempo."

3. ¿Cómo cuido una casa?? He vivido en un apartamento durante años

Si un interruptor de luz deja de funcionar en su apartamento, o se apaga el calor, llama a su arrendador. Cuando vives en una casa, eres responsable de todos los problemas. Francie Malina, un agente justo afuera de la ciudad de Nueva York, dice que encuentre un buen inspector para guiarlo por su casa y explicar todos los entresijos de la propiedad de la vivienda. "Por ejemplo, mi inspector es de primera categoría y ofrece un manual a todos los clientes para mantener un hogar. Él es su inspector de por vida y les responderá en cualquier momento."

4. ¿Apreciará esta casa esta casa??

"No tengo una bola de cristal, así que es imposible saberlo", dice Malina. Muchos factores juegan si el valor de su casa subirá horas extras. Todo, desde la estructura de la casa hasta la ubicación de la tierra en la que se encuentra en el valor de un hogar. "Les digo que necesitan mirar su casa como un hogar, un lugar para vivir, entretener, criar una familia. No podemos verlos como un futuro huevo de nido."

5. ¿Cómo me aseguro de no pagar demasiado??

Un estudio de 2019 muestra que los compradores de viviendas por primera vez tienden a pagar de más. Lurie dice que el objetivo principal de su agente debe ser asegurarse de que esté pagando el precio más bajo posible. "Antes de hacer una oferta, guardo a mis clientes a través de todas las ventas de viviendas recientes y relevantes en el vecindario", dice Lurie. "Esto ayuda a mis clientes a comprender por sí mismos, no solo a confiar en lo que digo, cuál es el rango de valor de su hogar."Su inspector también puede ayudar a asegurarse de que no haya problemas estructurales o fundamentales ocultos que le cuesten más en el futuro.

6. Me preocupa que algo mejor vendrá al mercado después de entrar en contrato en esta casa. Sabes de algo?

Malina explica que su corredor sabrá qué más hay en el mercado, pero en algún momento, solo debe respirar profundamente y cometer. "La naturaleza humana es tal que tendemos a racionalizar que elegimos la casa perfecta una vez que nos mudamos", dice ella.

Mientras fantasea con su próxima casa, busque en La Pad de Kelsey Patel para inspiración:

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